6月以来，珠海、青岛、佛山、中山等城市相继出台稳定楼市的新政策，包括放宽限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区来看，部分热点地区的楼市成交已经出现反弹迹象。在一线城市中，以北京为代表的部分区域，虽然端午假期受疫情影响成交相对平淡，但不少开发商都在为即将开盘的新项目积极蓄客。
改善对支持性住房的需求
6月5日晚，中山住房公积金管理中心发文称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业良性循环和健康发展，提高职工使用住房公积金的便利性，中山市缴存职工购买中山市新建商品住房。本人及配偶可提取住房公积金账户余额支付首付款，提取总额不得超过商品房买卖合同约定的首付款。
6月3日晚，青岛市住房和城乡建设局发文，适度调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，调整住房限购区域范围。优化非本市户籍居民家庭购房条件，支持改善性住房需求。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区变更为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外的区域(简称“中心城区”)，黄岛区、城阳区、崂山区王哥庄街道转出住房限购区域。在市中心区域内，居民在出售一套或多套现有住房后，可以在两年内再购买一套住房。
青岛市住房和城乡建设局表示，该措施有利于中心城区改善型需求不受限购阻碍，满足“以小换大”、“卖旧买新”等改善型住房的合理需求。同时可以引导二手房释放，增加市场供应，为刚性和改善型需求提供更多选择，增加成交概率，进一步增强市场活力。
6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策支持改善性住房需求的通知》。在限购区域，持有满5年的商品住房将不计入家庭验房次数。司法拍卖中买卖、赠与、拍卖5年以上的商品房，无需核查购房资格。
中国研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，最近城市政策节奏明显加快。但需要指出的是，“房住不炒”仍是底线思维，一二线热点地区政策调整预计有限。
一些地区的交易有所回升。
从披露近期楼市成交数据的区域情况来看，部分热点地区的楼市成交出现反弹迹象。
6月1日，深圳官方平台数据显示，5月份，深圳二手商品房成交2318套，较4月份的1860套上涨24.6%，重新迈入2000套大关。
南京市房地产协会5月30日披露的数据显示，5月23日-29日，二手房成交1657套，环比上涨5%，挂牌均价32646元/平方米。目前新房库存近7.8万套，去化周期12个月。5月份以来，新房单周成交量一直保持在1000套以上。与4月份相比，成交量有明显变化，市场回暖趋势已经启动。
扬州网签备案数据显示，5月9日至5月29日，扬州新建商品住宅成交量环比上涨14.74%，热度正在上升。
据扬州的销售人员介绍，近期扬州出台了一系列稳定楼市的政策，包括提高公积金贷款额度、首套房契税补贴、出台人才购房特殊政策等。开发商也借机推出了一系列优惠活动。最近扬州新增楼盘访问量明显增加。
曹晶晶表示，预计重点城市楼市将率先企稳，从而带动更多城市回暖。另外，改善型需求有望在刚刚得到满足后逐步释放。房企要把握城市分化、板块分化下的结构性机会，坚持拿好地、拿好产品，提高产品力和服务力。
一线城市开发商积极蓄客。
在一些受疫情影响较大的热点地区，开发商正在采取许多措施储备客户。
端午假期，记者对北京新房市场进行了调查，发现受疫情等因素影响，北京整体成交较为平淡。但记者发现，不少开发商都在为即将开盘的新项目积极蓄客。为了吸引客户提前认购，不少开发商推出了“每日减免”活动。
“该项目要到6月底才会开放，但客人的储物活动将在5月份开始。每位客户交2万元意向金，每天可返1000元抵扣总房价，直至正式开盘。活动的名字叫‘每日争金’。”亦庄某新房项目销售人员王明告诉记者。
据王明介绍，项目还没开盘，属于集资阶段。开业前，这种活动还会继续，“天天赚钱”只是活动之一。此外，项目还在端午假期推出优惠房源和折扣活动，可累计折扣。
除了即将开盘的项目，北京在售的部分项目在端午小长假期间折扣较高。以顺义区某别墅项目为例。端午假期每个别墅项目优惠88万，100平米左右别墅优惠40万，130平米左右别墅优惠50万。此外，端午小长假期间，该楼盘还推出了优惠房。
除了北京，记者了解到，广州各个楼盘也在端午假期推出了一系列优惠活动，不仅吸引了即时客户，也为后续交易储存了客户。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着疫情的好转和稳定楼市政策的预期，预计下半年部分重点城市楼市会有明显的回暖。
